Recurso gratuito · Actualizado 2026
Checklist SAT 2026 para anfitriones de Airbnb
Todo lo que necesitas tener listo para no fallarle al SAT este año. Lista práctica, organizada por frecuencia, lista para imprimir.
Te lo enviamos por WhatsApp + bonus: calendario fiscal con fechas clave.
1
Setup inicial — una sola vez
- RFC activo con domicilio fiscal vigente
- Régimen fiscal correcto inscrito en el SAT (RESICO, Actividad Empresarial o Plataformas)
- Constancia de Situación Fiscal descargada y actualizada
- e.firma activa con vigencia mayor a 6 meses
- Buzón Tributario activado con correo y celular
- Cuenta bancaria exclusiva para depósitos de Airbnb / Booking / Vrbo
2
Cada mes
- Descargar CFDI de comisiones de Airbnb Ireland (panel → Impuestos)
- Descargar CFDI de Booking y Vrbo si aplica
- Descargar constancia de retenciones de ISR e IVA del mes
- Emitir CFDI nominal a huéspedes que lo solicitaron
- Emitir CFDI global del mes (a más tardar el día 17 del mes siguiente)
- Conciliar depósitos bancarios vs ingresos reportados por plataformas
- Capturar gastos deducibles con su CFDI correspondiente
- Presentar declaración mensual de ISR e IVA antes del día 17
3
Cada año (declaración anual)
- Recopilar 12 meses de CFDI de plataformas
- Constancia anual de retenciones de cada plataforma
- Constancia anual de intereses hipotecarios (si aplica)
- Resumen anual de ingresos por canal (Airbnb, Booking, directo)
- Inventario de activos fijos para depreciación
- Presentar declaración anual antes del 30 de abril
4
Documentos a conservar 5 años
- Todos los CFDI emitidos y recibidos (XML + PDF)
- Estados de cuenta bancarios mensuales
- Acuses de declaraciones presentadas
- Contratos de hospedaje o términos publicados
- Comprobantes de pago de impuestos
Fechas clave
Día 17 mensual y 30 de abril anual.
Sin multas
Cumple antes de que te detecte el cruce de información.
Listo para imprimir
Diseñado para palomear conforme avanzas.
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